Phỏng vấn đặc biệt Chủ tịch Hội đồng cư dân Yeokdong, Gwangju - Han Dae-hee

[News S=Phóng viên Eom In-yong] Chủ tịch Hội đồng cư dân Yeokdong, Gwangju - Han Dae-hee gần đây bận rộn đến mức cảm thấy mười cái thân cũng không đủ. Tuy nhiên, ông Han cho biết ông thường thích công việc nên thực ra việc nhiều là một phúc lợi, và ông đang nỗ lực hết sức của mình.

Ông là cựu vận động viên điền kinh, và bên cạnh việc đảm nhận chức vụ chủ tịch Liên đoàn Điền kinh thành phố Gwangju thông qua mối quan hệ này, ông còn hoạt động tích cực trong nhiều tổ chức khác như Chủ tịch Đại tông mộ Chung Joo Han của thành phố Cheongju, Chủ tịch Ủy ban Vận hành Đội tình nguyện Ariran Cùng nhau, Ủy viên Ủy ban Vận hành Trường Trung học Gwangju Jung-ang, và tham gia phục vụ xã hội một cách chân thành.

Gần đây, Chủ tịch Han nhận thấy rằng trong quá trình tái xây dựng và phát triển ở nhiều nơi trong khu vực Gwangju, các dự án đang được thúc đẩy theo cách áp đặt một chiều dựa trên danh nghĩa "phát triển công cộng", gây thiệt hại cho cư dân gốc. Với ý thức này, ông, với tư cách là cư dân gốc của quê hương, đã nhận chức vụ Chủ tịch Hội đồng cư dân Yeokdong và đang phát biểu vì lợi ích của cư dân.

Chúng tôi đã gặp gỡ Chủ tịch Hội đồng cư dân Yeokdong, Gwangju - Han Dae-hee, người luôn sống cùng cuộc sống của công dân và tại hiện trường mà không ngừng nghỉ.

- Hướng phát triển Yeokseung Gwangju là gì.

▲ Phát triển khu vực Yeokseung Gwangju không nên là sự tượng hóa thành thành phố ngoại ô chỉ xây dựng các tòa chung cư gần sân ga, mà thay vào đó nên phản ánh rộng rãi ý kiến của cư dân địa phương, tránh thực hiện các chính sách sơ bộ, có nhìn xa trông rộng về dài hạn và nhằm vào các thế hệ tương lai, phát triển kinh tế địa phương đồng thời, tái sinh thành một mốc đất đai cốt lõi của Gwangju. Đó là những gì tôi nghĩ.

- Phát triển khu vực Yeokseung Gwangju chia thành hai hướng, nếu phân tích cụ thể thì sao?

▲ Ban đầu dự kiến phát triển khu vực Yeokseung Gwangju với cổng ra 1 và cổng ra 2 không phải là "tòa nhà gà" tập trung khu chung cư mà cần các chính sách chuẩn bị không gian rảnh rỗi cho công dân cùng với công viên, nhưng tôi hoàn toàn không hiểu chính sách này được thực hiện vì ai.

Cổng ra 1 được hình thành bằng phát triển khu đất thương mại và bán nhà ở, trong khi cổng ra 2 chỉ xây dựng các tòa chung cư xung quanh thị trường Gyeongan - trái tim thành phố Gwangju - mà không có công viên, sẽ suy thoái thành khu đô thị cũ.

Không có kết nối với khu vực Yeokseung và đã được nâng cấp lên 4 tầng, chất lượng cuộc sống của công dân sụt giảm đột ngột, và trong khi các dự án như mở rộng đường Gyeonggang - Yongin-Gwangju, khởi công tuyến tàu cao tốc Seocho-Gwangju đang được thực hiện, và thậm chí còn có một ga trung chuyển mới xuất hiện, các công ty công cộng vẫn đang theo đuôi chính sách phát triển lỗi thời của khu vực Yeokseung, điều này trái ngược với phát triển đô thị. Tôi tin rằng phát triển chính sách này cần được xem xét lại trong tương lai.

- Công ty Nhà ở và Phát triển Đô thị Gyeonggi (GH) đang thúc đẩy dự án phát triển công cộng phải không?

▲ Vâng. Công ty Nhà ở và Phát triển Đô thị Gyeonggi (GH) đang thực hiện dự án tái phát triển Yeokdong để phát triển công cộng ở khu vực 141-6, Yeokdong, Gwangju / 11.1 vạn mét vuông. Hiện tại, công ty này đang hướng dẫn các chủ sở hữu đất về các nội dung chính bao gồm quá trình thực hiện dự án, kế hoạch cải tạo, khoản đóng góp ước tính, lịch trình trong tương lai, v.v.

Trong quá trình này, phần lớn cư dân lo rằng nếu chỉ lấp đầy các tòa chung cư trên mảnh đất gần sân ga mà không có các cơ sở tự cung cấp chức năng, nó sẽ trở thành 'thành phố ngoại ô', đúng như ý nói 'tòa nhà gà' - mặc dù cách nói này có vẻ buồn cười - nếu chỉ xây dựng chung cư, trung tâm thành phố sẽ trở nên ngột ngạt và kết nối với các khu vực lân cận cũng sẽ bị cắt đứt. Nên phải bố trí công viên xanh xung quanh để có không gian nghỉ ngơi thoải mái hơn, nhưng các cơ quan liên quan dường như chỉ quan tâm đến lợi ích hơn là sự tiện lợi của cư dân, điều này trái ngược với mục đích phát triển kinh tế địa phương hoặc khu vực Yeokseung về lâu dài. Tôi tin rằng điều này là không phù hợp.

Ngoài ra, GH trong cuộc họp giải trình lần thứ nhất đã thiết kế khu đô thị dưới dạng hỗn hợp nhà ở và thương mại bao gồm các cửa hàng phía trước sân ga, nhưng ở lần thứ hai này, nó đã được thay đổi thành hoàn toàn khu chung cư (35 tầng ~ 45 tầng) và thay đổi thành một vài khu nhà ở có thương mại ở phía sau. Với chính sách không ổn định như vậy, tôi hoàn toàn không thể chấp nhận việc thúc đẩy dự án theo thích hợp của chính quyền.

- Ý kiến của cư dân là gì, nói cụ thể thì sao?

▲ Nếu phát triển khu vực Yeokseung Gwangju - gương mặt của thành phố Gwangju - chỉ được thực hiện bằng cách lấp đầy các tòa chung cư, nó sẽ chỉ có thể trở thành một thành phố ngoại ô. Nên phải dám bảo tồn các không gian xanh xung quanh sân ga. Khi phối hợp với cư dân và tạo không gian xanh thông qua hiến tặng đất đai, v.v., không chỉ hình ảnh sân ga mà giá trị thương hiệu cũng sẽ tăng lên đáng kể.

Khu vực Yeokdong, Gwangju là khu vực biên giới gần với thành phố Seongnam, thành phố Icheon, thành phố Yongin, v.v., nên nó nên được phát triển thành một mốc đất đai với các cơ sở thương mại và hành chính để tạo việc làm và kích hoạt kinh tế địa phương. Chỉ khi đó thẩm mỹ và giá trị của thành phố mới tăng lên, và thế hệ tương lai xa xôi mới có thể tự hào.

- Tuy nhiên, Điều lệ Gyeonggi đề xuất hạ thấp tỷ lệ đồng ý của cư dân từ 67% xuống còn 50% theo Luật Quy hoạch và Cải tạo Môi trường Nhà ở Đô thị, điều đó có nghĩa gì?

▲ Điều đó có nghĩa là lấy đi tài sản của cư dân. Vì sao vậy? Bởi vì nếu hạ thấp tỷ lệ đồng ý của cư dân, cư dân sẽ không có quyền bảo vệ của mình nữa. Nhìn vào Luật Quy hoạch và Cải tạo Môi trường Nhà ở Đô thị - luật tối cao - tỷ lệ đồng ý của cư dân hiện tại là 67%, nhưng Gyeonggi lại tạo ra một điều lệ trong đó chỉ cần 50% sự đồng ý của cư dân là có thể thực hiện dự án. Tôi không hiểu đây là chính sách vì ai. Điều này vô cùng trái với sự công bằng, và nếu các quy định thay đổi tùy theo tình huống từng lúc, chỉ có công dân vô tội mới phải gánh chịu thiệt hại. Điều đó thật đáng tiếc.

- Vấn đề được chỉ ra rằng giá bù đắp đất ban đầu được quy định không hợp lý?

▲ Khu vực Yeokdong, Gwangju là nơi mà cư dân địa phương đã sống hàng trăm năm được truyền từ tổ tiên. Thực tế là trong giai đoạn 1 dự án Yeokseung ban đầu, đất đai đã bị lấy đi với giá thấp, chỉ 1,5 triệu won mỗi khoanh đất, và lợi dụng danh nghĩa 'công cộng' để ép buộc chỉ những người sở hữu đất phải hy sinh, đây không thể không coi là một vấn đề lớn.

Trong tình huống mà giá đất trên toàn bộ thành phố Gwangju gần đây đang tăng lên, cư dân gốc nhận được bù đắp đất thấp làm sao có thể có nơi để sống ở đâu đó?