Quy hoạch Đặc quyền riêng cho giới trẻ Suwon - Văn hóa cư dân vùng역세권 'Saebbit Youth Zone'

Có thể tìm được căn hộ cao cấp vùng역세권 với tiền đặt cọc 2 triệu won và tiền thuê hàng tháng dưới 400.000 won không? Và đó là ở cách trạm tàu điện ngầm chỉ 10 phút đi bộ, không phải ở khu vực lẻ tẻ. Ở Suwon thì có thể. Có tới 4 căn hộ cao cấp đáp ứng các điều kiện tương tự. Đó là ‘Saebbit Youth Zone’, được tạo ra thông qua chính sách hỗ trợ nhà ở chuyên biệt cho thanh niên Suwon. Khi vấn đề nhà ở cho thanh niên trở thành vấn đề nóng bỏng, đây là mô hình tập hợp năng lực của chính quyền địa phương để cho thanh niên có thể mơ mộng về tương lai.

◇ Nơi cư trú có đầy đủ những gì cần thiết trong vùng역세권

Cách cửa ra số 6 của trạm Suwon City Hall trên tuyến Bundang chỉ 5 phút đi bộ là một tòa nhà mới (số 16, Gyeongsu-daero 446beon-gil, quận Paldal) mang tên ‘Saebbit Youth Zone No. 3’. Đây là căn hộ cao cấp vùng역세권 nơi đa số cư dân là thanh niên Suwon.

Không gian riêng trong mỗi hộ gia đình có cấu trúc chặt chẽ. Mặc dù diện tích nhỏ khoảng 22~25㎡ nhưng với tấm vách có thể di chuyển, không gian có thể được chia sử dụng hiệu quả. Nếu tách phòng chứa hầu hết nội thất bằng cửa thứ hai, có thể để chỉ giường trong phòng ngủ và sử dụng như một không gian nghỉ ngơi hoàn toàn.

Những đồ nội thất cần thiết như tủ quần áo, tủ chứa đồ, hộc kéo, bàn làm việc được lắp đặt theo từng không gian cụ thể nên không cần phải mua thêm nội thất. Ở lối vào có tủ giày rộng rãi, cửa tủ giày có gắn gương toàn thân để có thể sử dụng hữu ích. Trang trí nội thất màu trắng nhấn mạnh sự sạch sẽ.

Không gian bếp có hầu hết các đồ điện gia dụng được âm tường nên không thiếu thứ gì. Có 2 bếp như bếp từ và bếp hồng ngoại cùng lò vi sóng nên với bồn rửa rộng rãi, có thể nấu cơm tại nhà để tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Có tủ lạnh dung tích 203 lít nên có thể lưu trữ bất kỳ nguyên liệu hay thực phẩm nào. Bên dưới bếp từ có lắp đặt máy giặt sấy kiểu tích hợp.

Mặc dù là căn hộ cao cấp đầy đủ trang thiết bị nhưng tiền thuê lại rẻ đáng ngạc nhiên. Đối với hộ số 3, thanh niên thường lệ bắt đầu với tiền đặt cọc 2 triệu won và tiền thuê hàng tháng từ 257.550 won, còn đối với người nhận trợ cấp xã hội trẻ thì tiền đặt cọc 1 triệu won và tiền thuê 212.320 won mỗi tháng. Giá thị trường của những căn hộ cao cấp nhỏ xung quanh là tiền đặt cọc 10 triệu won và tiền thuê 600.000~700.000 won mỗi tháng, nên đây chỉ bằng nửa hoặc ít hơn nữa. Nếu có đủ tài chính để tăng tiền đặt cọc, gánh nặng sẽ giảm hơn nữa. Nếu thanh niên thường lệ tăng tiền đặt cọc lên đến 28.400.000 won thì tiền thuê hàng tháng chỉ còn 103.550 won, còn đối với người nhận trợ cấp xã hội trẻ, nếu chuyển tiền đặt cọc lên tối đa 22.800.000 won thì tiền thuê hàng tháng sẽ xuống còn 85.160 won.

An toàn và tiện nghi cũng không kém các chung cư thông thường. Tầng 1 có không gian công dụng với hộp thư và hộp gửi hàng tự động, và vì phải đi qua cửa chính chung để sử dụng thang máy nên lo ngại về an ninh cũng được giảm bớt. Ngoài ra, các thiết bị an toàn như cảm biến cháy và các cơ sở phòng cháy chữa cháy như cửa sổ thoát khí cũng được trang bị cẩn thận.

Một thanh niên A sống tại Saebbit Youth Zone No. 3 cho biết: “So với lúc sống ở phòng trọ trước đây, tiền đặt cọc thì thấp hơn nhiều và tiền thuê cũng rẻ hơn nên gánh nặng giảm đi” và “Tôi rất hài lòng vì nó không chỉ ở gần trạm tàu điện ngầm mà không gian bên trong và các tiện nghi cũng rất sạch sẽ”.

◇ Hỗ trợ nhà ở chuyên biệt cho thanh niên Suwon ‘Saebbit Youth Zone’

Saebbit Youth Zone là chính sách hỗ trợ nhà ở chuyên biệt cho thanh niên cho thanh niên Suwon cơ hội cấp phát. 70% tổng số hộ tuyển dụng được ưu tiên cấp cho thanh niên chuyên biệt Suwon. Những thanh niên từng sống tại Suwon Human Housing, dự án phúc lợi nhà ở cho hộ gia đình đông con hoặc Cone Sharehouse cho thanh niên chuẩn bị tự lập khi độc lập sẽ được ưu tiên. Ngoài ra, thanh niên là nhân viên của các công ty tại Suwon hoặc thanh niên nghệ sĩ cũng có thể tham gia.

Hỗ trợ nhà ở đặc biệt chỉ dành cho thanh niên Suwon bắt đầu chính thức từ tháng 7 năm 2022. Khi Thành phố Suwon và Công ty Nhà đất và Nhà ở Hàn Quốc ký ‘Thỏa thuận hợp tác hỗ trợ nhà ở chuyên biệt cho thanh niên Suwon’. Công ty Nhà đất và Nhà ở Hàn Quốc sẽ tháo dỡ và tái tạo mô hình hoá cơ sở lưu trú cũ vùng역세권thành căn hộ cao cấp để cho thuê, trong khi Thành phố Suwon ưu tiên cho thuê cho thanh niên có hỗ trợ nhà ở dễ bị tổn thương do Thành phố Suwon lựa chọn.

Ở Suwon, sau đó Saebbit Youth Zone tăng thêm một cái mỗi năm trong 4 năm qua. Saebbit Youth Zone đầu tiên được xây dựng tại Gwonseon-dong vào năm 2023. Đây là vùng역세권 tàu điện ngầm ở cách cửa ra số 3 hoặc 5 của trạm Suwon City Hall 250m theo đường thẳng. Giữa trạm tàu điện ngầm và căn hộ cao cấp có công viên và thương mại nên là khu vực thích hợp cho thế hệ trẻ sống. Theo tiêu chí chuyên biệt Suwon, 83 hộ được ưu tiên tuyển dụng nhưng nó đã nhận được sự chú ý vì có hơn 7 lần thanh niên vô gia cư nộp đơn xin.

Năm 2024, Saebbit Youth Zone No. 2 được xây dựng gần trạm Seryu trên tuyến 1 đường sắt Vùng thủ đô, nơi kết nối trực tiếp đến các trung tâm chính của khu vực phía tây Seoul và các thành phố lân cận. Đây là căn hộ cao cấp siêu gần trạm với khoảng cách thẳng dưới 100m từ cửa ra trạm Seryu. Có thể vượt qua chỉ một con đường để đi vào cửa chính chung. Khi tuyển dụng 163 hộ vào năm 2024, Thành phố Suwon cũng đã mở cơ hội cấp phát ưu tiên cho những nạn nhân được khuyến cơ hoặc đề nghị bởi các cơ quan như Bộ Đất đai, Cơ sở hỗ trợ Nạn nhân Điều chế toàn bộ Không gian sống.

Saebbit Youth Zone No. 3 được xây dựng ở Gyeye-dong bắt đầu tuyển dụng cư dân vào năm ngoái và cấp phát vào đầu năm nay. Mặc dù cung cấp 200 hộ, lượng tuyển dụng lớn nhất, nhưng nó đã đạt tỷ lệ cạnh tranh 6,7:1 vào thời điểm đó vì rất phổ biến.

◇ Hãy thử thách tuyển dụng mới của toà nhà số 4 cho đến ngày 28!

Vẫn còn cơ hội để thanh niên Suwon được sống một cuộc sống thoải mái trong căn hộ cao cấp mới vùng역세권. Thành phố Suwon đang nhận đơn xin cung cấp cho Saebbit Youth Zone thứ tư cho đến ngày 28. Đây là siêu siêu gần trạm với khoảng cách chỉ 50m từ cửa ra trạm Suwon City Hall. Tổng số hộ cung cấp là 141 hộ. Ngoài ra, cũng tuyển dụng 10 hộ dự phòng từ những căn hộ trống sau khi hợp đồng kết thúc tại toà nhà No. 1 ở Gwonseon-dong.

Giống như Saebbit Youth Zone No. 1~3, điều kiện thuê dự kiến sẽ rẻ hơn rất nhiều so với các tài sản lân cận có vị trí và quy mô tương tự. Những người nhận trợ cấp chi phí sinh hoạt, y tế và nhà ở chỉ phải trả tiền đặt cọc 1 triệu won và tiền thuê ở mức 40% giá thị trường. Nếu không phải người nhận trợ cấp, tiền đặt cọc được đặt ở 2 triệu won và tiền thuê hàng tháng ở mức 50% giá thị trường. Sau hợp đồng 2 năm lần đầu, có thể ký lại hợp đồng 4 lần theo đơn vị 2 năm nên có thể sống được tối đa 10 năm. Điều này giúp thanh niên giảm bớt gánh nặng và lo lắng về nhà ở.

Tiêu chí nộp đơn được cấp cho thanh niên vô gia cư từ 19 đến dưới 39 tuổi có địa chỉ ở Suwon. Trước đây giới hạn tuổi là 34 tuổi nhưng lần tuyển dụng này tiêu chí tuổi đã nới rộng lên 39 tuổi nên cơ hội được mở rộng cho nhiều thanh niên hơn. Thu nhập bình quân hàng tháng của bản thân phải từ 4.576.630 won trở xuống, và phải đáp ứng tiêu chí tài sản như tổng tài sản 251 triệu won và ô tô dưới 45.420.000 won.

Cư dân Saebbit Youth Zone được lựa chọn theo điểm tích lũy qua 5 mục như lớp thu nhập thấp, khoảng thời gian cư trú ở Suwon của bản thân hoặc bố mẹ vô gia cư, và tình trạng khuyết tật. Đặc biệt, nếu điểm bằng nhau, số thứ tự sẽ được chỉ định theo thứ tự sớm nhất là ngày chuyển đến Suwon, vì vậy lợi ích là dành cho thanh niên đã sống ở Suwon lâu hơn.

Những người nộp đơn cho đến ngày 28 thông qua nền tảng tham gia chính sách thành phố Suwon Saebbit Talk Talk thì Thành phố Suwon sẽ tiến hành xác minh khoá và công bố những người trúng thưởng và số thứ tự cư dân dự phòng vào ngày 20 tháng 11. Sau đó, lịch trình ký hợp đồng và quy trình sẽ được Công ty Nhà đất và Nhà ở Hàn Quốc thực hiện. Dự kiến cấp phát sẽ có thể thực hiện được vào đầu năm tới.

Thành phố Suwon dự định tăng cường hợp tác với Công ty Nhà đất và Nhà ở Hàn Quốc để có thể tăng một Saebbit Youth Zone mỗi năm trong tương lai.

Thị trưởng Thành phố đặc biệt Suwon Lee Jae-jun cho biết: “Saebbit Youth Zone là mô hình mới của phúc lợi nhà ở cho thanh niên được tạo ra cùng nhau bởi ‘cặp đôi lý tưởng’ Công ty Nhà đất và Nhà ở Hàn Quốc và Thành phố Suwon”, đồng thời nói rằng “Tôi hy vọng nó sẽ trở thành ‘căn cứ địa’ của tuổi trẻ nơi nuôi dưỡng những giấc mơ và thiết kế cuộc sống, chứ không chỉ là nơi sống tạm thời”.